10月25日，金隅集团位于北京朝阳区十八里店朝阳港的686号地块项目案名正式公布：。大家都知道，金隅在十八里店朝阳港先后开发过3个项目，案名都跟云筑有关，业内简称：云筑一期、二期、三期。

  然而，就如中国金茂不会将新拿下的南三环东铁营地块做金茂府系产品一样，这次金隅也准备不走寻常路，在686地块上要进行创新。

  伴随北京隅·东序案名公布，这一个项目的部分产品细节也公开了，从中我们大家可以看到，这次金隅的686地块一改过去的中端改善风格，直接定位为：豪宅。

  这个豪宅长什么样？它可能兼具了目前市场上比较成功的几个豪宅的优点，同时因地制宜，做金隅的特色。

  2021年开始，金隅作为第一家房企入驻朝阳港。当时因为整个区域刚开发，其他开发商都不敢来拿地，金隅以托底的方式进入，成功开发了金隅云筑一期，实现开盘热销大卖，至今云筑一期已经实现网签率超过83%。

  随后，金隅又陆续在朝阳港开发了云筑二期、三期，也分别取得了不错的销售成绩，如今这两期项目的网签率分别达到约70%和60%。

  金隅在朝阳港国际居住区的开发中，先后投入上百亿元，将整个区域开发催向成熟。随后，保利进入朝阳港区域拿地，做了朝央和煦这样的网红项目。

  前不久，朝阳区公布了酒仙桥+小红门+朝阳港的三宗地捆绑出让挂牌信息，据说中海有望托底，如果中海拿下新地块，则意味着一座叁号院产品可能诞生于朝阳港。

  经历了三年多时间的开发，朝阳港的学校、商业、交通等配套逐渐醇熟，各大开发商开始看重、进入，这里的新房也慢慢变得高档。在此背景下，作为深耕此地的金隅，又成为第一家将朝阳港国际居住区品质推向豪宅级的企业。

  前期做了这么多工作，眼看朝阳港国际居住区开发进入高潮，金隅却选择深藏功与名，在今年土拍困难的时候再次出手拿下686地块，在案名命名的时候深思熟虑，将“东序”二字写入。

  很多人不明白“东序”二字是啥意思。金隅的宣传物料中给出解释是：体现本案立于朝阳，开辟东四环世界豪宅的全新序作。

  直东序—《仪礼·士冠礼》：这是周代贵族男子行冠礼的程序。士冠礼中，戴帽要戴三次，分别称为“始加缁布冠”、“再加皮弁”和“三加爵弁”。这三次加冠象征着不同的意义，分别代表治人的资格、武力和军事以及祭祀等重要场合的佩戴。

  以“东序”为案名，在这里还有希望朝阳港的开发再掀起新篇章，以及朝阳港国际居住区开发已到行冠礼之时机，未来会腾飞的寓意。体现了金隅对朝阳港片区的殷殷期望。

  金隅在北京隅·东序的广告物料中明白准确地提出这是个豪宅项目，这在云筑系列新产品中从未出现过，而这个东四环新豪宅，也承载着金隅产品系向豪宅升级的寄托。

  1、规制和文化隐奢、无界：产品定位包含隐繁、艺奢、超感、无界、峰范五个关键词。从这五个关键词里面，隐约看到了缦合、北京宸园等豪宅产品的身影，这也是当下富人内心文化追求。这么高的定位，让外界对这样的产品充满期待，也对金隅充满期待。朝阳港的项目定位都是刚改和再改，还没有定位豪宅的项目，而北京隅·东序估计是第一个。

  2、产品形态上顶配、高级：外立面上全面用铝板和玻璃幕墙，没有真石漆！金隅这次要发挥自己建筑新材料的优势，下本钱去做朝阳港第一个奢侈外立面质感项目。色彩运用上，这一个项目以玫瑰金为主色调，充满东方审美的高奢感。大门非常豪横，园林分三进式，采取明朝“长物志”+七星级酒店设计风格打造。以水为路，大面积用成年冠树，打造四季景观。

  3、社区智能、动感：这一个项目最大的亮点是设计了开放阳台，这是区域内第一个。如果参照京玺、帅府京彩世界的开放阳台去看，这一个项目将来是地标，很养眼。此外，项目还引入阿那亚星球乐园儿童活动区，全套AI智能系统为孩子提供声控智能水系，动感单车。小区有2000平米的会所，内含游泳馆、健身房等。地下车库据说亮瞎眼很惊艳，目前市场上能看到的星空顶、流光环岛、地下盆景园等统统都有，并且还有升级。

  为了打造豪宅的完整体验感，项目内部装修全部采用国际一线品牌，而且是全屋满装，拎包入住，这是一个全面卷的产品，值得期待。

  据悉，整个项目总户数824户，17栋楼，楼层高为5-17层，户型面积为100-189平米三四居，得房率这次也提升到了区域内新高，而赠送的户外露台成为最亮眼的看点，下面放个189平米的四居室，请大家都看看产品的雏形：