上期节目我们就小区业委会是什么、为何需要成立业委会进行了探讨。那业委会该怎么成立？成立了又该如何运营？本期畅通工程荆天办将继续探讨这些话题。

  【主持人】直面问题、直击痛点，平等对话、协商解决，观众朋友大家好，欢迎收看公共对话节目《畅通工程·“荆”天办》我是本期节目的主持人张芳，此刻我们的节目正通过九派通客户端进行图文直播，欢迎各位网友参与我们的互动。

  上期节目我们就小区业委会是什么、为何需要成立业委会进行了探讨。那业委会该怎么成立？成立了又该如何运营？本期畅通工程荆天办将继续探讨这些话题。首先还是为大家来介绍参与本期沟通的嘉宾他们是：

  沟通的另一方是我们的物业公司代表，小区业委会代表、业主代表以及媒体代表。本期节目我们邀请到的点评嘉宾是荆门市委党校刘良军教授。观众席上就坐的是人大代表、政协委员、市民代表以及我们畅通工程荆天办领导小组的单位成员让我们一并欢迎各位的到来。

  在上期节目中我们了解到业委会发挥好职能对小区的管理的好坏是显而易见的，但是现在有些小区想成立业委会却是难上加难，而有的小区还面临着换届难的尴尬，来看短片。

  【正文】位于掇刀区虎牙关大道的朝晖御苑小区现有住户2100多户，入住率已达70%，小区业主王家明说，交房5年了，业委会一直无法成立。

  某些个别人，他是想进入（业委会）物业之后，达到个人的目的， 比如说搞保险，搞其它的，观念不统一，导致这个业委会当时成立了一次两次都没有成立成功。

  【正文】除了这个原因，王家明说，小区不少人“不支持、不表态、不参与”的态度也是原因之一。只要自家屋顶不漏水、墙体不开裂，选不选举业委会都无所谓。

  【正文】在采访中，另一位业主鲁修松说，如果小区成立了业委会，前段时间闹的沸沸扬扬的“小区停车堵门”事件，也就不会发生。

  （记者：成立业主委员会这件事对你们小区来说重不重要？）肯定重要，那都不需要说的，关键是业主委员（会）成立不起来，现在业主大会也开了。两个问题，一个是人数要达到三分之二的业主以上，我们有两千多户，结果开会的时候只有几百人，不达标，就通不过，也选了几个人，你不达标就作废了。

  肯定成立业委会要好，对小区的建设，各方的维修都起到一个稳定的作用，随时有什么事，业委会成立了之后方便一些，流程快一些。

  【正文】记者从小区所在的关帝社区了解到，社区曾多次组织召开朝晖御苑小区业主大会，来推动业主委员会成立。也希望小区业委会能够发挥有效职能，与广大业主共同督促物业服务好小区，共同维护好业主们的合法权益。

  （朝晖御苑小区）他们没业委会，投诉都会投诉到我们这儿来，闹的最凶的两天，我们朝晖御苑有3个网格员，每个人平均每天接20-30个电话，我们社区也想让他们尽快成立业主委员会。

  【正文】如果说朝晖御苑小区是业委会“成立难”，那紫荆豪庭小区面临的则是业委会“换届难”。

  （马赛克，声音处理）之前成立了业委会，第一批业委会腐败，被我们全体业主推翻了。第二批业委会我们实际上还是蛮满意的，但是前一批业委会反对，第二批业委会也被迫解散了，现在新的业委会又还没成立。

  【正文】小区业主说，自从业委会解散后，小区电梯坏了一修就是几个星期，路面破损得不到修缮，绿化损坏也没人管理，物业总是以很多理由一拖再拖。

  电梯一个星期可以坏3-5次，一个星期起码有5天是坏的，以前有（业委会）的时候稍微好一点点，至少他们还在管理这么多东西，但是现在没有（业委会）了，完全不行。

  我们小区的绿化、停车、物业管理各方面都有问题，本来小区的物业之前就不作为，现在没有（业委会）没有人去监管，就更加乱。

  【正文】记者在采访中发现，小区有一栋楼的外墙脱落严重，楼下被拉上了警界线。

  边上那个外墙脱落是最严重的，那就是直接威胁到生命安全的，那个6栋拉（围）到现在了也没有人管啊。

  【正文】小区业主说，如果要修缮，必须动维修基金，目前又没有业委会，只能等。

  【主持人】首先我们来聊一聊关于朝晖御苑的问题，您这个是否了解过咱们业主大会召开过多少次？

  【朝晖御苑小区业主 明攀攀】我们小区业主大会总共召开过两次，18年的9月份和19年的10月份，两次投票的结果都没有超过300人，它都未达到成立业委会的必备的一个要求，所以就成立不了。

  【主持人】除了刚才短片里反映的问题之外，就是您了解到的小区里还有一些什么样的问题？

  【朝晖御苑小区业主 明攀攀】还有一个面临的最大的问题就是什么呢？监控设施的升级，还有电梯的维修的问题。

  【主持人】那据您了解咱们朝晖御苑小区的这些业主们他们对成立业委会这件事有没有自己的一些想法？

  【朝晖御苑小区业主 明攀攀】其实大家都想去成立这个业委会，但是呢，一说到需要人来做这个事情的时候，大家就是一副事不关己的心态。

  【主持人】想问一下咱们关帝社区的徐书记，刚才其实咱们这个居民们也反映了，其实他们成立业委会的这个欲望还是很强烈的，你们有没有了解过到底是什么原因始终这个业委会就成立不起来？

  【掇刀区掇刀石街道关帝社区党委书记 徐培进】因为朝晖御苑总共有2,112户，入住率基本上要达到2,000户了，按照三分之二的参与率，这个第一次选举的结果到最后投票的时候280多人，2019年我们在启动第二次的业委会之前，我们社区做了大量的工作，入户宣传，通过微信、电话和这些在外地的业主做沟通，到最后投票参与的居民300多人，比第一次稍微是好了一点，但是也还是远远不足达到这个标准。

  【主持人】那您有没有大概的了解一下或者是分析一下到底是什么原因呢？我们都已经上户宣传，都已经微信宣传了。

  【掇刀区掇刀石街道关帝社区党委书记 徐培进】很多业主就是跟刚才这个业主说的一样，他认为这个事情必须，他要了解这一个事情必须要有人来管，有人来参与，有人站出来牵头，但是真正涉及到要他自己出来牵头的时候啊，他都是一种很冷漠的态度，参与率不高啊，热情不够。

  【主持人】好，现在这样的一个问题已经出现了，就是说参与度不高热情度不够，所以我想问一下针对这样的一个情况大家有没有好的建议？

  【东宝区泉口街道浏河社区党委书记 苏玉梅】这个关于业委会的选举啊，我们大家都有这种感受，业委会的组建难、履职难、持续难，那么做我们基层党组织，我们要用党建引领，把我们小区的这个业主首先找到我们的党员，这个通过我们的党员一个带十个，十个带一百个，一百个带一千个，这样的党建引领来带动更多的业主来热情参加我们小区的治理，那么在选举我们这个小区业委会的同时，那么我们要把，就是在社区要经常组织更多的活动，让我们业主从陌生人到相知到相信到最后信任，选出来我们信任的当家人，这是我们社区要做的，也是我们群体业主要一起努力的。

  【主持人】好的，谢谢苏书记，我想问一下双主任，您觉得有没什么好的办法来解决这一个问题？

  【荆门高新区管委会副主任 双晖】首先要加强宣传，要让每一位业主明白我们成立业委会，能够在业委会的监督下，物业公司能够更好地做好服务。第二就像苏书记讲，我们党建引领，以红色物业、红色业委会，同时我们掇刀区还有红管家等等，用这样一些办法，来引导我们业主尽快的成立业委会。

  【东宝区政府副区长 幸伍洲】实际上这项工作也是要多方发力，合力共为的一项工作，确实今天这一个节目就很好，能更加进一步提升关于这个业委会相关的法律法规知识这个必要性，进一步扩大影响，确实这个宣传引导很重要，一个是在已经成立的里面要进一步宣传引导，增进了解、增进互融，再一个是没有成立要进一步了解它的必要性，它的好处，积极都参与到里面来。第二个就是我们的行业主管部门，包括我们政府要加强指导，在这个里面确实我们这个东宝区也是我们刚准备请市住建局的物业科专门还要跟我们进行一次全区内的业委会的专业知识的培训，进一步增强这种专业和实操的能力。第三个就是典型示范，我觉得就是已经成立好的，包括今天这个里面，包括华铭小区，这个已经得到实惠的，这可以起到很好的这个宣传作用。

  【主持人】好的，谢谢！蒋局长您作为这个职能部门的领导，就是针对这个业委会组建难这个事您有没有什么自己的一些想法或者建议？

  【荆门市住房和城乡建设局副局长 蒋华】我想第一还是要广泛的宣传，让我们的广大业主要知道成立业主委员会是行使我们业主权利的一个最有效的一个载体、一个平台，让他们知道业委会是我们的代言人。第二个我想就是还要广泛的发动，发动谁？发动我们的党员、发动我们的网格员、我们的红管家，通过我们这些党员带动我们其他的干部群众，那么让我们在很多共性的问题上面能够达到一个共识，这样对于我们这个选举它可能是有很大的好处的。

  【主持人】好，那么刚才我们大家一起讨论的是关于这一个朝晖御苑业委会成立难的问题，接下来我们就要继续讨论关于紫荆豪庭换届难的问题，今天我们紫荆豪庭的业主代表也来到了我们的现场。我想问一下您这个换届目前进行到哪一步了？

  【紫荆豪庭小区业主 彭勤】我们小区现在换届是已经有两届，然后现在第三届正在筹备中。

  【紫荆豪庭小区业主 彭勤】第三届那个业主筹备组已经成立了，然后正在按流程走。

  【紫荆豪庭小区业主 彭勤】小区换届难可能是因为第一届业主委员会成立的时候有些不作为，居民都不是很满意，所以说居民就集体罢工了。第二届业委会成立其实也为居民做了很多实事，但是也有不少的居民不理解，然后在群里辱骂，然后第二届业务会很多心寒所以说集体辞职。

  【主持人】蒋局长我想问一下您，刚才咱们紫荆豪庭的业主也说了心都已经寒了，所以这个第三届真的是很难成立了，所以您看面临这个业委会选人难规范难，咱们相关的职能部门有没有一些什么条例或者有没有一些什么样的规定来规范他们的这些行为呢？

  【荆门市住房和城乡建设局副局长 蒋华】我想的话在选人这个问题上，还是要依托我们基层的这个社区党组织，就是要把我们一批热心公益责任性强，经验丰富的两委委员，包括我们这个两代表一委员，或者是我们这个两新党组织的一些负责人，把这些人作为我们的候选人优先推荐，这样我们的基础就扎实了，可以对我们后续的选举产生这个事半功倍的这个效果。

  【主持人】就是据您了解，咱们周边城市或者是全国，有没有那种我们可以借鉴的，做的比较好的这样的事例。

  【荆门市住房和城乡建设局副局长 蒋华】我觉得就在我们身边就有，长龙中央公园也是一个比较大的小区，也是通过我们社区对初始的人员进行严格把关，然后发动我们的党员网格员，一个党员包十户，这样一层一层的把我们的这个业主委员会在很短的时间之内就选举出来了，之前长龙公园也是经过三次选举全部失败，最后就是采取了这种党员带领的方式方法。

  【媒体代表 荆门九派通融媒体中心 全媒体评论部记者 王茜】我想问一下蒋局长，如果咱们的物业的工作做的不到位，业委会可以进行监督，但是如果业委会的工作做的不到位，我们有没有可以监督的这个方式方法呢？

  【荆门市住房和城乡建设局副局长 蒋华】根据我们物业管理条例，业主委员会的管辖部门应该是我们这个街办和社区，那么业主委员会或者我们业主委员个人在工作当中存在不作为，甚至是如果是涉及到违法犯罪的话，我们作为街办社区对他有行使监督权。

  【主持人】也就是说业委会还是有人管的。那成立了业委会该如何有效的发挥职能呢？继续来看短片。

  【正文】东宝区泉口街道浏河小区建于上世纪80年代，共19栋房屋600多户居民。因建设年代较早，小区无房屋维修金、无围墙、基础设施老化缺失。2015年，在浏河社区引导下，浏河小区成立了荆门市第一个自管委员会。通过多年的运营，这个小区的环境、卫生以及基础设施都有了一个很大的提升。2020年，浏河小区成立了业主委员会。

  自管小区，升级成了我们一个红色物业小区，由业委会聘请我们的专业的物业公司，在小区里面开展服务。

  当时我们（自管会）管理的人员的年龄都比较大，都是60左右的人，就到现在的这个从2020年我们引进物业以物业来管理，他们都是年轻化的，都在四五十岁的，物业管理也比较规范。

  家里具体出现了什么问题，喊他们，不管是物业经理还是物业主任，都还蛮到位。那天我们楼层，下雨，就是7月份吧，潮湿蛮大，那个蟑螂全都在我楼梯口，出门的时候关到里头了，我后来给那个扫地的小文，我跟她说了她就马上都把它扫了。

  【正文】浏河小区业主委员会引进专业物业后，就对小区内的车位进行划定，确保小区内的住户都有停车位。同时，这些车位产生的费用部分将进入公共维修基金，用于小区后续的维护。

  公共收益比如我们这个收的这个地面停车位是吧都是按照对半分的，就是各50%。

  【正文】有了这笔钱以后，小区内需要修理、添加、新建的地方都有了资金来源。

  【正文】云中仙小区位于白庙街道官堰社区，现有住户550多户，1200多人，新换届选出来的业主委员会赢得了居民的好评。

  因为现在业委会他主要站在业主的角度上帮忙说下话，最明显的改善就是路面停车问题原来我们才来的话路面上都停满车，小朋友在下面玩的话都非常不安全，现在的话路面上基本上解决这个停车问题搞得还蛮好。

  这个小区环境比原来有明显的变化，比如说人车分流的事现在做的都比较好，基本上这个这个环道上面呢都没得停车了，还有小区里就乱搭乱建的事情也少些了。

  【正文】云中仙居业主委员会副主任陈雄健介绍，这一届业主委员会完成了监控设施的改造，新能源充电桩的引进等工作。

  在比较重要的节庆日期我们举办一些茶话会，纳凉晚会来提高我们整个小区的居民的这种生活的幸福指数，比如说我们在八月十五中秋节的时候我们会举行这个观影赏月的活动（没视频照片的话，这句可不要），儿童节的时候我们也会去开展一些亲子类的活动，比如说我们通过我们小区的泳池我们有一些抓鱼活动等等。

  【正文】此外，业主委员会还加强对物业的监督与协调，保障业主的权益。同时他们会在群里关注居民与居民之间，居民与物业之间的调解，为小区的和谐提供保障。

  之前那届业委会的没有及时公开那些维修基金的账目、签字表这些，业主群里或者是跟我们社区都有反映这个情况，现在这届业委会就是全程都是（公开透明），业主投诉基本上是没有。

  【主持人】其实说到刚才短片里我们的浏河社区，大家都已经非常了解了，因为浏河社区也是因为自制的非常好然后获得了很多的荣誉，所以这个时候我就想问一下，咱们的苏书记，咱们自治的已经很好了，为什么还要成立这个业委会，还要请这个专业的物业公司呢？

  【东宝区泉口街道浏河社区党委书记 苏玉梅】刚才大家看到了浏河小区的这个发展的过程我们从过去的到大乱到大治到善治到自治，到现在的我们这个红色物业，专业的物业来管理，我们这个感受是非常深的啊，我的感受就是过五关解三难，首先第一关就是候选人关，要把那些政治过硬、公道正派、能力比较强、有时间，有意愿为我们小区的老百姓服务的人候选人，做我们社区党组织的考察人的候选。第二个投票关，投票关这是我们在选举过程中的关键，那么我们要确保100%的小区的业主参与，要确保100%的小区的业主来投票，最后要确保100%的这个选举成功。第三个要就是我们的培训关，我们不能把业务会选举出来了，社区就不管了，那不行，最关键的是我们要把这个培训关作为我们业委会以后履职的重要的一环，一个工作来做。第四关就是服务关，社区要为业委会选举出来的这个业委会创造服务的条件，要确保我们业委会在履职过程中有条件有地方，为我们业主服务。最后第五个要有激励关，就是我们作为社区党组织要把我们在业委会，在服务履职的过程中比较优秀的这个业主委员会的主任，包括我们的物业公司的项目经理人优先推荐为两代表一委员的候选人。最后一点就是我的感受，就是要把我们业委会的建设要像建设我们两委队伍建设一样的去抓我们的业委会的队伍的建设，只有这样我们才形成合力，就是社区党组织带领我们社区、业委会、物业公司这三驾马车领导所有的小区业主一起，来把我们居民对美好生活的向往在社区落地生根。

  【主持人】非常感谢刚才苏书记这个经验之谈啊，刚才我们短片当中也反映了一个云中仙居的目前业委会发展的也还不错，所以我想问一下咱们的赵书记，就是这个云中仙居它之前在没有成立业委会之前是个什么情况？

  【掇刀区白庙街道官堰社区党总支书记 赵芸】在这个业委会成立之前，我们小区也是存在很多突出的问题的。比如说这个刚刚提到了路面的停车问题啊，我们这个消防通道的问题以及我们监控设施年久失修的问题以及我们居民精神文化生活的匮乏以及我们矛盾纠纷没有沟通的桥梁，存在着很多问题。

  【掇刀区白庙街道官堰社区党总支书记 赵芸】成立业务会就是我们刚刚苏书记说的非常详细，首先我们肯定是要把好这个入口关，在这个人员的一个初审，资格初审上肯定要把好关，另外我们也是和这个业委会一起，物业一起来共同开展一些活动，来增进这个邻里的感情。

  【主持人】所以这个业委会成立之后咱们社区的工作是不是都会更加得心应手，更加轻松了呢？

  【掇刀区白庙街道官堰社区党总支书记居委会主任 赵芸】对，这个只有选出了好的业主委员会，才能够为我们社区来减轻压力。

  【媒体代表 荆门九派通融媒体中心 全媒体评论部记者 王茜】我想请问一下云中仙居的业委会副主任陈雄健先生，应该说咱们了解到其实作为业主委员会来办这个工作其实是有难度的，因为你要去跟绝大多数的业主去沟通，然后甚至会有一些业主会存在不理解的情况，那么您当时是怎么想的去参加这个选举，来主动的为咱们的居民提供服务呢？

  【云中仙居小区业委会副主任陈雄健】作为我们这一代人来说，能够在城市里面买一套房子，基本上都是作为自己去居住使用的，可能未来的几十年甚至自己的小孩也要在这个房在这个小区在这个房子里面，一家人去共同去生活，那只有说小区在硬件方面做的好，在精神文化方面层次上做的好，那我们在这个地方呢才能有更好的幸福感和更高的幸福指数，那这些事我们不能指望别人去做，那作为我们自己本身就是幸福指数的创造者，所以抱着这种想法，在这个相关领导的这种宣传一下，包括说我们只有自己做的好了，我们才能发动别人去做的好，在这样的一个情况下，我是自发的去报名参加这样一个竞选，报名之后呢，然后我就发现其实说真正的去做这个工作的时候，发现并没有那么难，我们是团结了所有能够团结的力量，发动了所有能够发动的人员，比如说我们小区的红管家，我们的楼栋长，我们的联户长，通过这些方式和这些方法发动这些人员，我们在小区其实是解决了两大方面的问题，一个是硬件方面的问题，就是短片刚才说的，然后在软的方面呢，我们也是利用一些节假日啊一些节庆啊，通过这个社区对接一些资源，包括我们小区的自发的一些业主去对接一些资源，包括我们辖区内，就社区辖区内的一些比如说医院诊所啊，来举办一些活动，在这些活动当中呢，我们又把我们的业委会工作和我们社区的相关的工作以及一些党建的工作，我们融入到这些活动当中，比如说我们在儿童节去做这个抓鱼活动的时候，就是亲子之间的关系，实际上我们就会联合社区的网格员也好工作人员也好，把我们的暑期的防溺水的宣传单，发到我们的这个孩子的手里，这个是非常精准直达的。

  【主持人】为你点赞。好我想问一下双主任啊，像咱们刚才云中仙居的咱们业委会的这个副主任也介绍了，他们做了一些特别特别尽职尽责的履职尽责的工作，像这样的云中仙居这样的小区在咱们掇刀区大概还有多少？您觉得有没有什么共性？

  【荆门高新区管委会副主任 双晖】共性我觉得至少有两点，第一我们街道社区扛起了他的主责，它来引导指导。第二业委会也发挥了它的这个作用，第一是监督物业公司，为全体业主做好服务，第二它要能够在业主和物业之间做好这种沟通解释这样一个工作。

  【主持人】其实咱们东宝区应该也有不少这样的做的比较好的业委会，您跟我们分享一下经验好不好？幸区长。

  【东宝区政府副区长 幸伍洲】去年表彰了5个优秀的业委会，像龙泉山庄，像金象小区，这都应当说小区的这个管理啊，这个业主为业委会为小区的管理点赞的这个示范，像我们还有整体的目前已经成立业委会的这69个小区里面，目前这个党员双过半的像丁香园小区这种已经有21个了，当然这个远远还不足，因为我们还要逐步加大这种占比。

  【主持人】好的，最后想问一下我们蒋局长，在今年这个中心城区物业管理领域突出问题专项整治的方案当中，整治的第一个重点就是业委会的管理方面的问题，所以下一步我们打算怎么做？

  【荆门市住房和城乡建设局副局长 蒋华】我们将通过我们这个组织专门的培训进一步的把我们的一些候选人，让他们知道我们业主委员会的基本的职责，让我们的业主委员会真正的发挥它的高效为民的作用。

  【主持人】好的，那么接下来的时间我们一起来看一下九派通客户端网友的留言，来看大屏。

  留言：有些小区物业的公共收入业主还能分红但有的小区经常不公开公共收入如道闸楼梯广告等等。

  【主持人】我相信在各方职能部门以及我们老百姓的共同缔造之下，我们以后也会有一个好的小区，那么接下来请各位就今天的沟通做一个30秒的小结。

  结合我们接下来的这个敲门行动，我们还是要到居民家中去和居民面对面的宣传成立业委会的好处，真正的践行民有所呼我有所应，民有所呼我有所为，解决群众急难愁盼的问题。

  让这个社区居委会、业主委员会、物业服务企业这三驾马车形成的正向合力，我想最终还是需要在建立红色党建引领下的三方联动机制，充分发挥群众的作用，发挥党员的带动作用，一起形成这个社区治理的合力，然后给业主带来实实在在的安全感幸福感。

  我们要强化政治的引领，选好我们小区治理的主心骨，我们要坚持问题导向，让我们小区的自治形成合力，那么最后我们要搭好我们小区的议事平台要拎成我们小区治理的一股绳，让居民对美好生活的向往在小区落地生根。

  下一步掇刀区一定扛起我们属地政府的责任，以党建引领，以共同缔造，用我们红管家和积分制为抓手，压实我们街道社区的责任，第一，我们要尽快的提高我们有业委会的小区的比例。第二，我们加强对小区业委会的监督和管理，以及更好地为全体业主服好务。

  我们通过这次对话节目下来跟自己定两个目标，一个就是在2024年底要实现我们所有物业小区业委会的全覆盖，红色物业的全覆盖，通过高品质的物业服务、物业管理，来提升我们所有业主市民的生活品质和幸福指数。在另外一个呢，就是以这项工作，我们强化红色引领，宣传引导和典型示范，真正打造一批像浏河小区，金象小区这样一批在小区内，在物业里面，红色管家、红色业委、红色物业，也真正成为我们整个荆门的城市治理，城市管理的品牌，为我们整个美好城市提升指数。

  我们将积极发挥好我们行业主管部门的职能作用，力争在工作创新上做文章，在工作推进上下功夫，在工作落实上抓关键，加强对县市区住建部门的指导，强化部门的联动，密切配合精准发力，高质量推进我们小区业主委员会的筹备选举和运行等工作，更好地为我们小区服务，夯实我们基层社会治理的根基，推进社会治理现代化。

  【委党校教授刘良军】众人划桨开大船，或者说众人拾柴火焰高，或者说独行快，众行远。成立业委会，由业委会代表全体业主就小区建设维护运营管理等诸多事宜进行协商沟通，既有必要也是必然。它是助力社区，推动基层治理体系和治理能力现代化的必然秩序。小区上面是社区，但是社区里面有太多太多的小区，同时本身社区力量有限，所以靠社区来打通基层治理的最后一公里压力山大、困难重重。那么一定程度上在小区里面成立业委会，就是在替社区分忧解愁，所以业委会就是小区里面的迷你型社区。一方面社区通过业委会可以有效的实现上行下达，推动各类资源服务进一步向小区延伸和拓展，另外一方面业委会与社区“联姻”可以及时实现下情上达，把小区出现新情况及问题向社区反映，请求帮助和支持。这样一来双方才是双赢、双向奔赴、共赢。就能够确保小区实现善治、日渐推动基层治理体系和治理能力现代化。怎么样成立业委会？首先程序公开公平公正，让所有业主都知道有选举业主委员会这么一件事情的基础上来进行。这样一来就使最终产生业委会，它具有认同认可性、具有权威性合法性、具有广泛的代表性。那么它今后的运转就具有深厚的组织基础、广泛的群众基础。其次，组成人选必须合格到位、过硬，既要有奉献精神、责任意识、担当意识。第三个，要坚持协商民主，尽可能把业主的需求，诉求盼求搞清楚弄明白，尽可能以公正之心为之奔走，协助解决。

  另外一方面，业委会它不仅有人，它还有制度，要建立健全业委会履职尽责的规章制度，做到规章制度一经出台就要一视同仁，严格按规章制度办事。小区成立业委会是大势所趋、时代所向、业主所盼。各级党委政府都要满腔热情的支持小区成立业委会，推动业委会覆盖所有的小区。这样一来努力把业主的利益实践好、维护好、发展好。让业主有可持续的获得感、幸福感和安全感，那么这样就能感受到小区美好、荆门美好、明天美好，谢谢。

  【主持人】好，谢谢刘教授的精彩点评。业委会代表着小区全体业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求。我们也希望在各级政府的关心指导之下，我们能有更多的小区能够建立这样的自治组织。有业委会的，我们的业委会要真正做到为业主发声维权，除了有热情和实践之外，还应该具备相应的专业能力。当然了业主业委会与物业之间也要形成良性的协作，还需要逐步理清各方的权责范围，寻找各方利益的最大公约数，共治共赢共享才是小区善治的底色。

  本期今天办到这里就全部结束了，感谢各位的收看，后续我们将会对本期节目中反映的问题进行回访。同时也欢迎各位通过屏幕下方的方式与我们取得联系，朋友们再见。